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房地產市場火熱推動估值大幅上漲

導讀 隨著通知亞當斯縣 2022-23 財年稅收要求的最后期限臨近,鑒于估值增長幅度大于近年來,各政治部門正在決定采取何種行動。黑斯廷斯市的認...

隨著通知亞當斯縣 2022-23 財年稅收要求的最后期限臨近,鑒于估值增長幅度大于近年來,各政治部門正在決定采取何種行動。

黑斯廷斯市的認證估值為 1,766,801,196 美元,比 2021 年近 16 億美元的估值增長了約 10.5%。

其他政治部門的估值也出現了類似的增長。那是在估值得到認證之前。

“現在我們知道了這個(估值)數字,可能需要與理事會進行更多討論,以增加他們想對征稅做些什么,”納什說。

政治分區的財產稅征收率,也稱為工廠稅,以每 100 美元應稅估值的美分表示。

政治部門必須在本周末之前通知該縣稅務部門,要求舉行聯合公開聽證會,該聽證會定于 9 月 26 日下午 6 點在亞當斯縣法院的董事會會議室舉行。

“我們將不得不盡快進行討論,以便我們可以給他們一個準確的數字,”納什說。

估值在這種情況下已經上漲,因為正如縣評估員杰基拉塞爾所說,“房地產市場剛剛爆發。”

她說,售價在 60 萬美元及以上的房屋的銷售額可能已經降溫。

她說:“我們仍然看到銷售額遠高于全縣其他地區的評估水平。”

黑斯廷斯有大約 20 個街區。黑斯廷斯郊區是一個社區,亞當斯縣農村和每個村莊也是如此。

內布拉斯加州法規要求根據兩年內所有銷售的評估與銷售比率的中值,將房地產估值設定為 92% 至 100%。

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